On-line uvid u stanje Vaše zgrade ➜

Usluge ➜ upravljanje zgradom

Poslovi upravljanja zgradom mogu se podeliti u tri grupe:
  • Administrativni
  • Finansijski
  • Tehnički

Administrativni poslovi

  • osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana),
  • izrada pečata,
  • pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
  • otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
  • zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
  • upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
  • podnošenje prijave za registraciju Pravila vlasnika
  • popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice,
  • priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr,
  • nadzor nad radom osoblja (domar, čistačica i dr),
  • informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja

Finansijski poslovi

  • raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
  • vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
  • priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
  • naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade
  • priprema, štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće
  • prinudna naplata potraživanja stambene zajednice

Tehnički poslovi

  • realizaciju godišnjeg programa održavanja
  • organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju,
  • organizacija radova na hitnim intervencijama,
  • briga o kućnom redu,
  • podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
  • obnovu i unapređenje kvaliteta imovine stambene zajednice.

Upravljanje stambenom zajednicom zakonska je obaveza prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu 30. decembra 2016. godine.

Članom 56. Zakona predviđeno je da skupština stambene zajednice u svakom trenutku može odlučiti da poveri upravljanje profesionalnom upravniku.

Međusobna prava i obaveze skupštine stambene zajednice i profesionalnog upravnika regulišu se Ugovorom o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja

Ugovoreno upravljanje stambenom zajednicom definisano je, s jedne strane, Ugovorom o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja, a s druge strane, Pravilima o međusobnim odnosima vlasnika posebnih delova u stambenoj zajednici (ukoliko su takva pravila doneta na skupštini stambene zajednice).

Objedinjena naplata

Sistem objedinjene naplate omogućava brzu, racionalnu i ekonomičnu obradu podataka i naplatu svih usluga (upravnik, čišćenje zgrade, održavanje lifta, rezervni fond…) putem jedne uplatnice.

Glavne prednosti objedinjene naplate:
  • sve usluge na jednom računu
  • plaćanje na jednom mestu
  • manji troškovi platnog prometa
  • transparentnost računa

Kontakt

Save Maškovića 5
11000 Beograd
Tel: 063 / 239 000
Tel: 063 / 444 984
e-mail: office@vasupravnik011.rs

Upit za ponudu

 Potvrđujem tačnost podataka

e-Upravnik aplikacija

Putem našeg sajta možete dobiti šifru za korišćenje on-line aplikacije e-Upravnik i tim putem imati 24-časovni uvid u prihod i rashod Vaše stambene zajednice, radne naloge i ostale korisne informacije.


Save Maškovića 5
11000 Beograd
Tel: 063 / 239 000
Tel: 063 / 444 984

2018 © NKBEO-UNITY DOO - Sva prava zadržana
Top